无锡收账公司：承租权可以抵押吗

承租权可以抵押吗

一、承租权可以抵押吗

通常情况下，承租权是无法作为抵押品进行抵押的。这部分权利源自租赁合约的规定，其本质特征较为独特，并不符合传统意义上的抵押物品对于稳定性能及可交易性的要求。除此之外，承租权在转让过程中往往会受制于租赁合约条款及其赋予出租方的权力限制。

《中华人民共和国民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

二、承租权可以拍卖吗

租赁权益原则上无法进行拍卖操作。这是由于租赁利益源于租赁合约而生，其身份与性质相对独立且较为独特，因此无法如同产权那样自由地买卖和委托拍卖。然而在一些例外情形中，如获得了出租方的许可或符合相关法律法规以及契约签订时的明确规定，使得租赁权益的转让行为得以得到相应的认可。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、承租权能不能被法院冻结

在特定场合之下，租赁权确实有

可能遭致由法庭实施的禁令冻结。若在牵涉到债务纠纷以及财产强制执行等案件过程中，租赁权被法院判定为可用于执行被告人财产权利的资产，或者该租赁权与案件的解决具有密切关系，那么此时法庭便极有可能采取相应的冻结手段。

然而，在具体实施冻结措施时，法庭必将针对各类因素进行详尽的考虑与权衡，以此确保各方利益不受侵害并依法得到维护。

《中华人民共和国民事诉讼法》第

二百五十三条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

承租权一般不作为抵押品，因其源自租赁协议，特性独特，不满足抵押物所需的稳定与可交易性标准。同时，承租权转让常受租赁合同条款及出租人权力限制，进一步限制了其作为抵押物的可能性。